Keď sme boli s manželom mladí, snívali sme o odchode z dediny do mesta. Ale keď som si splnil svoj sen a žil som tu asi 10 rokov, uvedomil som si, že nie som obyvateľ mesta. A svojim deťom chcem dopriať viac slobody, čerstvého vzduchu, normálneho jedla a komunikácie. Vrátane toho, že nemôžem žiť bez zvierat a v byte u našich susedov je to nereálne. Na rodinnej rade sme sa rozhodli, že odchádzame a vyberieme si dom bližšie k mestu, v susedných dedinách.
Ako sa ukázalo, postaviť si ho svojpomocne alebo dokonca s pomocou prenajatej firmy je oveľa lacnejšie ako kúpa hotového súkromného domu.A prirodzene sme sa s manželom začali hádať: čo je výhodnejšie - postaviť jednoposchodový dom alebo dvojposchodový dom? A okrem výhody tu stále bola otázka pohodlia a bezpečnosti.
Materiálové náklady
Aby bolo porovnanie spravodlivé, predstavili sme dom so 100 štvorcami. Buď je jednoposchodový s celkovou plochou, alebo dvojposchodový - každé poschodie má 50 štvorcov.
Nadácia
Pri výstavbe dvojposchodového domu s rozlohou 50 metrov štvorcových na poschodie sú náklady na základy takmer polovičné (v porovnaní s jednoposchodovým domom s rozlohou 100 metrov štvorcových). To platí aj pre nalievanie betónových a pilótových základov. Možno stavitelia ponúknu zvýšenie hĺbky základu (keďže zaťaženie dvoch poschodí bude vyššie), ale v každom prípade je úspora peňazí zrejmá.
Okrem finančného ukazovateľa stojí za zváženie, že ak je pozemok malý - 5-6 árov, 100-metrový jednoposchodový dom zaberie príliš veľa miesta v porovnaní s 50-metrovým dvoj-. príbehový dom.Úspora pôdy je tiež veľmi dôležitou otázkou, najmä ak chcete na mieste umiestniť zeleninovú záhradu alebo záhradu.
Steny, obklady
Oblasť steny dvojposchodovej budovy je väčšia ako plocha jednoposchodovej budovy. Materiály na stavbu si preto budú vyžadovať viac. A ďalšie obloženie bude stáť viac.
Okrem toho, od množstva práce bude závisieť aj práca stavbárov. Zhotovitelia tu síce podľa skúseností nezľavujú, ale stanovujú cenu za dielo všeobecne. A pripočítajú náklady na výškové práce a lešenie.
Takže to, čo ušetríte na základoch, zvyčajne úplne pokryje náklady na steny a prácu na ich stavbe.
Strecha
Ako mi stavitelia vysvetlili, jednou z najdrahších častí je dobrá strecha. Ukazuje sa, že pri stavbe dvojposchodového bývania naň budete musieť minúť polovicu peňazí.
Schody
Je jasné, že v jednoposchodovom dome jednoducho neexistuje. A nebude vás to nič stáť. Ale ktoré schodisko umiestniť do druhého poschodia bude závisieť od vašich túžob a schopností. Môžete si vystačiť s veľmi lacnými možnosťami od 20 000, alebo môžete dať ručne vyrobenú kovanú štruktúru za pol milióna rubľov.
Za zváženie však stojí aj to, že schody zaberajú značné množstvo štvorcových metrov.
Presahy
Pri rovnakej ploche domu bude potrebný rovnaký počet poschodí. Preto v týchto nákladoch nebude prakticky žiadny rozdiel.
Ale v dvojposchodovom dome je potrebné postaviť aj podlahu/strop. Tu budú náklady vyššie.
Rozvody kúrenia a elektrického potrubia
V dvojposchodovom dome vykurovanom teplovodmi sa náklady na rozvody zvyšujú v priemere o 30-40%. Elektrina bude stáť o 10-15% viac.To všetko sa deje v dôsledku výšky stien, a teda viacerých materiálov. Ale v porovnaní s nákladmi na základy, steny a strechu sú to malé sumy.
Ak robíte krb alebo kotol na tuhé palivo s komínom, tak v dvojposchodovom dome to bude samozrejme dlhšie. A to sú ďalšie finančné náklady.
Ďalšie výhody a nevýhody jednoposchodového domu
Veľké plus jednoposchodového domu pre rodiny, ktoré majú malé deti. Nebudete sa báť, že spadnú zo schodov. Sú vždy pod vaším dohľadom.
Náklady na údržbu jednoposchodového domu v prípade rozbitia alebo výmeny niektorých konštrukcií budú lacnejšie. V prvom rade nemusíte míňať peniaze na prácu na lešení – stačí robiť všetko zo zeme alebo použiť obyčajný rebrík.
Veľkým plusom jednoposchodového domu je pre mňa fakt, že podlahy u mňa doma čistí robotický vysávač. Spustil som to na určitý čas a neboj sa, že sa zrúti zo schodov na druhom poschodí.
Ďalšie výhody a nevýhody dvojposchodového domu
Plus dve poschodia - možnosť umiestniť na druhú spálňu. Na prvom je život vždy hlučný a na druhom môžete počas dňa relaxovať a nevenovať pozornosť ostatným členom rodiny.
Ak je okolo vášho domu malebné prostredie, výhodou bude prítomnosť balkóna a možnosť vyhliadkovej plošiny.
Hlavnou nevýhodou dvojposchodového domu je pre mňa obyčajné schodisko. Len sa ich naozaj bojím. Moja mama si v starobe pri schádzaní po obyčajných schodoch v súkromnom dome dvakrát zlomila nohu. A ani ja nemladnem. Áno, a deti sú stále veľmi cool a ponáhľajú sa ako besné. Ale toto sú moje osobné obavy.
Keď už hovoríme o bezpečnosti, treba si uvedomiť, že súkromné domy sú náchylnejšie na požiare. Nechať spadnúť susedov, nekvalitná elektroinštalácia, plynové fľaše (u nás plynofikácia ponecháva veľa túžob), kachle na drevo – to všetko sú zvýšené zdroje nebezpečenstva.A keď si na druhom poschodí a snažíš sa uniknúť pred ohňom, môžeš sa zraniť oveľa viac.
Výsledok
Stále treba brať do úvahy, že neexistuje presná odpoveď na otázku, čo je výhodnejšie postaviť - jednoposchodový alebo dvojposchodový dom. Všetko závisí od oblasti, stavebných materiálov, konštrukčných prvkov, ako aj od dodávateľa. Ale ak zoberieme približne rovnaké parametre, mnohí stavebníci si povedia, že jednoposchodový dom bude stáť o 5-10% viac ako dvojposchodový.
Kde presne môžete pri výstavbe ušetriť, ukazuje nasledujúca tabuľka: "+" je lacnejšie, "-" je drahšie.
| Jednopodlažný dom | Dvojposchodový dom | |
| - | + | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - |
Napriek tomu sme s manželom prišli na to, že je to lepšie trochu drahšie, ale bezpečnejšie. Preto je pre mňa jednoznačne lepší jednoposchodový dom. Aj keď chápem, že na to budem musieť minúť trochu viac peňazí. A na stránke to zaberie viac miesta. Ale dokonca som rád – radšej budem mať sliepky a zajace, ako celý deň orať na zemi a zaťažovať si chrbát. Zvieratá sú mi bližšie ako uhorky a paradajky.