Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Podľa moskovských realitných kancelárií je viac ako tretina bytov, ktoré prechádzajú cez nich rekonštruované, väčšina z nich zdobia legálnym spôsobom.
Na druhej strane, podľa štatistík Mosgorzhilinspektsii, na konci roka 2016 bolo len legalizované 15% zo všetkých reforem v Moskve.
Táto nezrovnalosť neznamená, že sa niekto omylom pri hodnotení. Faktom je, že keď sa chystá predať byt, ľudia naliehavo vypracujú svoju prestavbu po tom, čo to urobil. Tento postup je úplne vypracovaný a nie je oveľa náročnejší ako bežné povolenie na prestavbu.
Prečo sa majitelia nelegálne rekonštruovaných bytov náhle stávajú zákonom pred predajom ich majetku a spěchom zabezpečiť prestavbu?
Odpoveď je zrejmé - väčšina bytov sa dnes predáva prostredníctvom hypotéky. To znamená príchod bankového zamestnanca (odhadcu) a jeho kontrola skutočného stavu apartmánu na dodržanie jeho technického pasu.
Okrem toho, leví podiel bytov na predaj patrí na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami. Prestavba v nich bola vykonaná pred 5 - 10 rokmi a skôr. V tom čase existovali aj regulačné zákony a predpisy, ale štát osobitne neupravoval ich dodržiavanie - neboli uložené žiadne pokuty, prakticky neboli podané súdy.
Ľudia mimoriadne nerozmýšľali o dôsledkoch svojich činov a robili to, čo chcú - nosné steny a priečky boli zničené, boli prenesené kuchyne a kúpeľne - čas bol - REŠTAURÁCIA!
Navyše samotný postup legalizácie nebol dostatočne vysvetlený. Jednoty, ktoré sa rozhodli zariadiť všetko podľa zákona, čelia byrokratickým prekážkam a veľa hodín stojace v frontoch, často nedokázali ukončiť proces zúčtovania. Často trvalo viac ako rok, kým sa dohodli na prestavbe!
Situácia sa zmenila, keď na začiatku tohto storočia prebehla vlna skutočných tragédií spojených s nelegálnymi prestavbami - celá vetva sa zrútila, ľudia zomreli.
Iba potom sa pozornosť orgánov zamerala na tento problém - postup pre sanáciu bol trochu zjednodušený (podanie dokumentov prostredníctvom MFC), nelogicky nadhodnotené požiadavky boli upravené - príďte, legalizujte svoju opravu, ak je to naozaj bezpečná pre ostatných!