Pri budovaní domu nechcete utrácať príliš veľa a získať kvalitu. Ako si vybrať najlepšiu voľbu a nedá sa oklamať? Rozdielne materiály výrazne znižujú náklady na chalupu?
Aký je základ správnych úspor a či sú všetky chaty rovnako dobré, pomohli špecialisti spoločnosti Architect.
Základné materiály pre stavbu chaty
Vykonáme hodnotenie z hľadiska kapitálovej výstavby na kľúč. To pomôže správne porovnať konečný výsledok a náklady na výstavbu domu.
Najobľúbenejšie možnosti sú tehly, domčeky z penového bloku, domy z lepeného dreva a na základe dreveného rámu. Zvážte klady a zápory každého z nich.
Výhody a nevýhody tehlových domov
Tehla je jedným z najvýhodnejších materiálov. Domy sú krásne, bezpečné a odolné. Tehla je vyrobená z prírodných materiálov a po vypálení sa stáva tvrdým kameňom. Je široko používaný pre výškové a priemyselné stavby a dopyt po výstavbe rodinných domov a chát.
Výhody tehál:
- šetrnosť voči životnému prostrediu;
- dostupnosť všetkých druhov povrchových úprav;
- požiarna odolnosť;
- variabilita architektonických foriem.
Nevýhody tehál:
- vysoké náklady;
- vysoké náklady na usporiadanie nadácie;
- vysoká tepelná vodivosť (náklady na vykurovanie).
Tehla je ideálna na výstavbu domu na trvalý pobyt, ale je nepohodlná ako variant vidieckeho domu. Nedostatok celoročného vykurovania spôsobuje nahromadenie kondenzátu v stenách, čo vedie k ich zničeniu.
Výhody a nevýhody penových blokov
Pěnové bloky - stavebný materiál vyrobený z penového betónu s prísadami alebo bez nich. Ako prísady sa môže použiť polystyrén, piliny, expandovaná hlina.
Výhody penových blokov:
- atraktívna cena;
- dobré izolačné vlastnosti;
- šetrnosť voči životnému prostrediu;
- jednoduchosť spracovania na mieste pri inštalácii komunikácie a tvorbe zložitých tvarov;
- zníženie doby výstavby v dôsledku veľkosti blokov.
Protihlukové bloky:
- krehkosť, poškodenie pri preprave a skladovaní;
- veľká hygroskopicita;
- Veľké množstvo nekvalitného materiálu na trhu.
Dom penových tvárnic vyžaduje vysokokvalitnú vonkajšiu izoláciu stien. Ak je dodržaná stavebná technológia, je vhodná na trvalé a prechodné bývanie.
Klady a zápory domov na základe dreveného rámu
Najlepšia kombinácia nákladov, kvality a načasovania stavebných škôl. Táto možnosť je jedným z lídrov na stavebnom trhu a je hodná pozornosti.
Výhody rámových domov z dreva :
- za prijateľnú cenu
- nízke prevádzkové náklady;
- architektonická flexibilita;
- žiadne zmrštenie.
Takýto dom nevyžaduje silný základ a rýchlo sa stavia. Chata na 30 m². možno postaviť za 4 dni, chata 160 m2. - 45-50 dní. postavený v období 25 dní, vynikajúce teplo udržuje a lacnejšie ako ostatné typy chalúp, vrátane penových blokov.
Konzola domy :
- úroveň hluku, steny "buzz";
- krehkosť;
- horľavosť.
Vymenované minusy sú zobrazené z nekvalitných materiálov a nezodpovednej konštrukcie. Správne spracovanie dreva, dobrá izolácia a kompetentná konštrukcia nielenže odstráni všetky tieto nedostatky, ale tiež výrazne predĺži životnosť budovy.
Klady a zápory domov z baru
Glulam je nesporným lídrom medzi materiálmi pre stavbu dreva. Je až o 70% silnejší ako zaoblená guľatina, odolná voči praskaniu a zmrašťovaniu, čo z nej robí vodcu v skupine stavebných materiálov z dreva.
Profily laminátových dyhových drevín :
- vysoká rýchlosť konštrukcie;
- šetrnosť voči životnému prostrediu;
- nevyžaduje dodatočnú úpravu;
- vysoký koeficient tepelnej úspornosti.
Zlepené drevo :
- vysokými nákladmi v porovnaní s inými typmi stavebných materiálov z dreva a penových blokov;
- prevádzkové problémy pri nákupe nekvalitných surovín (praskanie, hniloba).
Najčastejšie je penový blok domu prezentovaný ako výhodná alternatíva k tehál a dreve. Argumenty sú nízke náklady na materiál stien a ich budovanie, rýchle dodacie lehoty, záchrana na základe a variabilita usporiadania vnútorného priestoru.
V praxi, v porovnaní s nákladmi na výstavbu štvorcového metra tehlovej steny, úspory na penových betónových blokoch predstavujú asi 15% a 0% pri výbere domu z lepeného dreva. Drahý základ hrá proti tehlu, proti laminovanému drevu - zložitosť položenia vnútornej komunikácie.
Podlahové nosníky a strešná konštrukcia by mali mať pevný základ a nie krehký penový betón. Preto pri stavbe cez steny vytvárajú monolitické železobetónové alebo tehlové pásy, ktoré vyžadujú izoláciu, aby sa predišlo vzniku "studených mostov", čo spôsobuje ťažkosti pri usporiadaní fasád, zvyšuje náklady na prácu a požiadavky na kvalifikáciu umelcov. Úspory na konci môžu byť len 5-7% v porovnaní s tehál a "ísť do mínus" v porovnaní s laminovaným drevom.
Pri hľadaní cenovo výhodnej konštrukcie je rozumné zvážiť domy z dreva.
Úspory na domácej výstavbe a triky dodávateľov
Vaša túžba zachrániť je priamo úmerná túžbe bezohľadných dodávateľov získať viac.
Aby nedošlo k zachyteniu, starostlivo si prečítajte zmluvu, nezabudnite na nasledujúce metódy podvádzania pri výstavbe domov:
- Voľný projekt. Grantové projekty sa poskytujú bezplatne. Dokonca aj keby ste len znížili počet okien, bude to mať za následok zahrnutie dizajnu do nákladov na služby.
- Podhodnotenie materiálov. Nebezpečenstvo je fráza "oslobodenie od skutočnosti". Spočiatku podceňujte hlasitosť, takže sa nebojíte a nechodíte na súťažiacich. Čo sa nakoniec stane - strašné predstaviť.
- Neúplný zoznam prác. Ako ste nevedeli, že dodanie materiálu a odpadu sa platí osobitne?
- Potravinová a ubytovacie brigáda. Mnohí sú prekvapení, keď našli túto líniu. Nakoniec pracovali pre vás, jedli to kvôli tomu - plaťte, drahý klient.
To sú len hlavné spôsoby podvádzania klienta pri výstavbe domu, ale ich počet môže byť veľmi veľký. Všetky z nich vyplývajú z nedbanlivosti zákazníka a vyžadujú iba jednu vec - dôkladnú štúdiu a porovnanie zmlúv rôznych spoločností.
Priestory výstavby "na kľúč"
 | Najlepším spôsobom, ako ušetriť, je stavba domu na kľúč. Tým, že projekt a jeho vykonávanie zverí jednému dodávateľovi, ušetríte na službách pracovníkov (stály tím lacnejšie náklady), doručovacie služby (vaša vlastná doprava) a získať zabezpečenie kvality všetkých typov práce. Situácia presunutie viny na iné ramená v "verzii" je vylúčené. |
| Pri výbere dodávateľa venujte pozornosť: | |
|
|
| Príliš nízke náklady na služby - nie to, čo potrebujete na navigáciu. Reputácia musí byť prioritou spoločnosť, jej schopnosti, rozmanitosť predložené na predaj projektov a za spravodlivé ceny. |
|
Materiál bol pripravený za účasti špecialistov spoločnosti "Architect"